Mijn initiatieven
Welkom op mijn projectenpagina. Hier presenteer ik mijn meest externe initiatieven die ik tijdens mijn opleiding gedaan heb. Bekijk de details en ontdek de kennis die ik heb opgedaan. Mijn inzet om zoveel mogelijk te leren over vastgoed staat centraal.
Initiatief 1: Bart De Wever
Op 30 november 2024 kregen we een lezing over de geschiedenis van Antwerpen door Bart De Wever. Hij schetste hoe de stad uitgroeide tot een economisch en cultureel knooppunt, van de middeleeuwse haven tot de moderne tijd. Daarbij benadrukte hij de rol van handel, de haven en de invloed van verschillende culturen op de ontwikkeling van Antwerpen.
Persoonlijke ervaring
Als eerstejaars vastgoedstudent vond ik het bijzonder interessant om zijn inzichten te horen. Vooral de link tussen de groei van de haven, de handel en de vastgoedontwikkeling in de stad viel mij op. Deze lezing gaf mij een duidelijker beeld van hoe geschiedenis en vastgoed nauw met elkaar verbonden zijn.
Initiatief 2: Bouwshift
Wij kregen op 8 maart 2024 op campus Schoonmeersen een lezing over de bouwshift in Vlaanderen. Daarin werd uitgelegd waarom bijkomende bebouwing van open ruimte moet stoppen en hoe Vlaanderen inzet op herbestemming, verdichting en duurzaam ruimtegebruik. Het principe van inbreiden — bouwen binnen bestaande woonzones — stond hierbij centraal.
Persoonlijke ervaring
Als vastgoedstudent vond ik het interessant om te zien hoe de focus verschuift van nieuwbouw op open ruimte naar renovatie en herbestemming. De bouwshift brengt uitdagingen mee, maar ook kansen om bestaande gebouwen en terreinen nieuw leven te geven. Vooral het duurzame aspect sprak mij aan.
Initiatief 3: Vastgoedcafé
Wij namen op 8 maart 2024 deel aan het vastgoedcafé in Dok Noord tijdens het leerfestival. In een klein groepje van ongeveer tien studenten kregen we de kans om vastgoedgerelateerde vragen te stellen aan docenten en ouderejaars. Het eerste onderwerp ging over studentenkoten in Gent, waar vooral de stijgende prijzen en de toenemende vraag aan bod kwamen. We hoorden dat de stad daarop inspeelt met een actieplan dat inzet op extra studentenhuisvesting en initiatieven zoals hospitawonen.
Persoonlijke ervaring
Ik vond het bijzonder interessant om meer te horen over de afstudeerrichting projectontwikkeling. Door de toelichting van docenten en studenten begon deze richting mij meer aan te spreken, waardoor ik me er thuis verder in verdiept heb. Het vastgoedcafé was voor mij een leerrijke ervaring en een fijne manier om op een andere manier met vastgoed in contact te komen. Dankzij de kleine groep kwam iedereen aan bod, en ik zou deze activiteit zeker aanraden.
Initiatief 4: Second Home Expo
Op 20 oktober 2024 bezocht ik de Second Home Expo in Flanders Expo. Deze beurs richt zich op mensen die interesse hebben in de aankoop van een tweede verblijf, zowel in binnen- als buitenland. Verschillende vastgoedkantoren stelden woningen voor in landen zoals Spanje, Frankrijk, Italië en Portugal, en gaven advies over aankoop, financiering, verhuur en de juridische en fiscale aspecten.
Persoonlijke ervaring
Ik vond het bijzonder interessant om de verschillende stands te ontdekken, van eenvoudig tot heel uitgebreid. Samen met een vriendin merkte ik dat makelaars zich vaker op oudere bezoekers richtten, maar dat hield ons niet tegen om vragen te stellen. Vooral de Spaanse makelaars waren talrijk aanwezig en benadrukten sterk het investeringsaspect van een tweede verblijf. Het voelde soms alsof ze eerst de streek wilden verkopen, en pas daarna de woning zelf.
Het was een leerrijke namiddag die mij niet alleen inzicht gaf in buitenlands vastgoed, maar me ook warm maakte voor het idee van een tweede verblijf aan de Spaanse kust.
Initiatief 5: Lezing 2e verblijf kopen in België
Op 20 oktober 2024 woonde ik tijdens de Second Home Expo in Flanders Expo een lezing bij over het kopen van een tweede verblijf in België. Omdat ik zelf aan de kust ben opgegroeid, was ik vooral benieuwd waarom zoveel mensen daar investeren in een appartement.
De kuststreek
De vastgoedprijzen aan de kust blijven hoog. Een appartement kost gemiddeld rond de 318.000 euro, met grote verschillen per gemeente. Knokke-Heist is de duurste, terwijl Bredene tot de meer betaalbare kustplaatsen behoort. De populariteit is vooral te danken aan de ligging, voorzieningen en het toeristische karakter.
De Ardennen
In de Ardennen liggen de prijzen een stuk lager. In de provincie Luxemburg bedraagt de gemiddelde prijs ongeveer 190.000 euro. Gemeenten als Manhay zijn duurder, terwijl plaatsen zoals Hastière tot de goedkoopste regio’s behoren. De streek trekt vooral mensen aan die rust en natuur zoeken.
Persoonlijke ervaring
De lezing gaf me een duidelijk beeld van de verschillen tussen beide regio’s. Ik vond het interessant om te ontdekken hoe uiteenlopend de markt is en wat kopers motiveert. Het heeft mijn interesse in vastgoed binnen België nog versterkt.
Initiatief 6: Studeren in Rotterdam
Op 14 november 2024 woonde ik een lezing bij over studeren in het buitenland. Een student kwam vertellen over zijn Erasmuservaring in Rotterdam. Ik koos voor deze lezing omdat ik zelf graag volgend jaar in het buitenland wil studeren en al aan het kijken ben welke steden interessant zijn. Parijs was mijn eerste keuze, maar ik stond nog open voor andere opties.
Inhoud van de lezing
De spreker benadrukte dat Erasmus vooral draait om nieuwe mensen leren kennen. Je komt er in contact met studenten van over de hele wereld en ontdekt culturen waar je anders weinig mee in aanraking komt. Hij vertelde ook dat het studentenleven op Erasmus wat losser is dan in Gent, en dat het vooral belangrijk is om een leuke tijd te hebben. Tegelijk leer je zelfstandiger worden, doordat je drie maanden op jezelf woont en voor jezelf moet koken en zorgen.
Persoonlijke ervaring
Na deze lezing ben ik nog altijd overtuigd om op Erasmus te gaan. Parijs blijft mijn eerste keuze, maar ik sta open voor andere mogelijkheden. Eén ding is zeker: ik kijk er enorm naar uit om drie maanden in het buitenland te wonen en bij te leren.
Initiatief 7: Infosessie buitenland
Infosessie: Stage in het buitenland
Ik had me ingeschreven voor een lezing over een stage in Curaçao, maar omdat deze niet doorging, woonde ik de infosessie bij die gegeven werd door Bjorn Derouck. Hoewel ik eerst twijfelde, was ik achteraf heel blij dat ik toch gegaan ben, want de sessie was enorm interessant. Ik droom er al lang van om in het buitenland te studeren of stage te lopen, maar ik wist nog weinig over de bestemmingen, mogelijkheden en vooral het financiële plaatje.
Inhoud van de infosessie
Omdat we maar met zes studenten waren, werd het een heel interactieve sessie waarin we gemakkelijk vragen konden stellen. Meneer Derouck sprak heel motiverend over de voordelen van een buitenlandse ervaring, wat mij alleen maar enthousiaster maakte. Alle twijfels om in België te blijven verdwenen volledig.
Persoonlijke ervaring
Samen met een vriend begon ik na de sessie meteen te fantaseren over mogelijke bestemmingen. Steden zoals New York, Curaçao en Parijs kwamen als eerste in me op. Parijs blijft voorlopig een favoriet, maar ik wil nog veel opties bekijken. Het financiële aspect blijft een belangrijke factor, maar de boodschap “kies de plek waar je écht wilt zijn” heeft me aan het denken gezet.
Deze infosessie gaf me veel duidelijkheid en heeft me overtuigd dat ik volgend jaar zeker een semester in het buitenland wil doorbrengen — alleen moet ik nu nog beslissen waar ik naartoe ga.
Initiatief 8: Vastgoed debat
Op 27 februari 2024 woonde ik op campus Tweekerken een vastgoeddebat bij tussen drie belangrijke spelers uit de investeringswereld: Christian Theunissen (Xior, studentenvastgoed), Jo De Wolf (Montea, logistiek vastgoed) en Sven Bosman (Vastned, retailvastgoed). Ze vertelden over de groei van hun bedrijven en deelden inzichten in hoe zij hun niche hebben uitgebouwd.
Inhoud van het debat
De spreker die mij het meest aansprak was Christian Theunissen. Zijn verhaal over hoe hij Xior uitbouwde tot een internationale speler vond ik inspirerend. Hij benadrukte hoe belangrijk het is om een niche te herkennen, zoals het nog groeiende potentieel van studentenvastgoed in landen zoals Portugal.
Ook bredere thema’s kwamen aan bod, zoals duurzaamheid, regelgeving en veranderend consumentengedrag. Montea focust bijvoorbeeld op energie-efficiënte distributiecentra, terwijl Vastned inspeelt op retailplaatsen met sterke aantrekkingskracht.
Persoonlijke ervaring
Wat ik vooral meeneem uit dit debat, is dat vastgoed veel meer is dan gebouwen kopen en verkopen. Succesvol investeren draait om strategie, timing en marktinzicht. De verschillende visies van de drie CEO’s toonden hoe divers de sector is en hoeveel kansen er ontstaan in elke niche. Het debat gaf me een bredere kijk op de vastgoedwereld en zette me aan het denken over hoe ik later zelf op nieuwe trends kan inspelen.
Initiatief 9: Algemene vergadering
Op 22 maart 2025 woonde ik de statutaire Algemene Vergadering van Beaudel’Air bij via mijn opa, die mede-eigenaar is. Ik wilde dit al lang eens meemaken omdat je vaak hoort dat het beroep van syndicus veel organisatorische uitdagingen met zich meebrengt. Aangezien ik die week mijn test syndicschap had afgelegd, was dit het ideale moment om de theorie in de praktijk te zien.
Verloop van de vergadering
De vergadering duurde ongeveer twee uur. Het eerste deel vond ik het interessantst, omdat hier alle verplichte punten werden overlopen: aanwezigheid, verkiezing van de voorzitter, het verslag van de rekencommissaris, de jaarrekening en de kwijtingen. Veel begrippen die ik tijdens de lessen had geleerd, kwamen hier echt tot leven.
Het tweede deel ging over specifieke agendapunten van het gebouw. Dat was voor mij minder relevant, maar ik merkte wel hoe uitdagend het is om syndicus te zijn. Je moet op de hoogte zijn van alles en tegelijk rekening houden met verschillende meningen. Sommige aanwezigen probeerden hun eigen wil sterk door te drukken, wat de vergadering soms stroever maakte.
Persoonlijke ervaring
Ik vond het een heel leerrijke ervaring om te zien hoe een syndicus en een Algemene Vergadering functioneren. Toch heeft het me niet overtuigd om later zelf syndicus te worden — volgens mij zijn er binnen de vastgoedsector interessantere functies die beter bij mij passen.
Initiatief 10: Bowers
Op 28 maart 2025 woonde ik tijdens het leerfestival een lezing bij van Jade Devos, een oud-studente die nu projectmanager is bij Bowers. Ze nam ons mee in een praktijkcase uit de bouw- en renovatiesector en gaf een duidelijk beeld van haar dagelijkse werkzaamheden. Wat me vooral bijbleef, was haar enthousiasme en hoe ze haar vastgoedstudie heeft omgezet in een boeiende carrière.
Inhoud van de lezing
Bowers richt zich op duurzame bouw- en renovatieprojecten en staat bekend om hun persoonlijke aanpak. Interessant vond ik dat ze niet met onderaannemers werken, maar met een vast team van vakmensen. Dat zorgt voor betere kwaliteit en een sterke band met hun klanten.
Persoonlijke ervaring
De lezing was erg motiverend. Het was inspirerend om iemand te zien die dezelfde opleiding heeft gevolgd en nu succesvol is in de sector. Het gaf me meer vertrouwen in mijn eigen toekomst en liet me inzien dat er binnen vastgoed veel meer mogelijk is dan ik soms denk. Een echte eye-opener.
Initiatief 11: Vastgoed Lidl
Tijdens een gastlezing van twee oud-studenten kregen we een duidelijk beeld van hoe Lidl zijn winkels ontwikkelt. Ze vertelden hoe het bedrijf meestal kiest voor standaardwinkels met ruime parking, maar in steden werkt met metropoolwinkels of gemengde projecten. Duurzaamheid speelt een grote rol, met zonnepanelen, laadpalen en samenwerking met AWV om verkeershinder te beperken.
Ook interessant was hun aanpak bij verbouwingen: Lidl opent dan tijdelijke tentwinkels om klanten te behouden. Daarnaast werd uitgelegd hoe het bedrijf strategisch omgaat met oudere panden, door deze soms te verhuren of later te verkopen.
Persoonlijke ervaring
Ik vond de lezing erg boeiend, vooral omdat ze werd gegeven door oud-studenten. De praktijkvoorbeelden en de duurzame aanpak van Lidl motiveerden me en gaven me het gevoel dat dit een richting is waarin ik later zelf zou kunnen werken.
Initiatief 12: Kijkstage
Ik volgde twee dagen kijkstage bij Vincimmo in Knokke-Heist, een kantoor dat zowel makelaar als syndicus is. De eerste dag stond vooral in het teken van het syndicuswerk. ’s Ochtends woonde ik een Algemene Vergadering bij, waar ik de theorie uit de lessen eindelijk in de praktijk zag. In de namiddag maakte ik kennis met Organimmo en zag ik hoe een syndicus efficiënt werkt en omgaat met telefoons van mede-eigenaars. We sloten de dag af met het maken van een verkoopposter.
Dag 2
De tweede dag kreeg ik meer inzicht in administratieve taken, zoals het opstellen van facturen en eindafrekeningen voor een residentie. We moesten ook een garagebox bekijken voor verkoop, maar door schade konden er nog geen foto’s worden genomen. Tot slot zagen we hoe uitnodigingen voor een Algemene Vergadering via Organimmo worden voorbereid en verstuurd.
Persoonlijke ervaring
Ik vond deze twee dagen heel leerrijk. Het was interessant om te zien hoe afwisselend het werk van een syndicus is, met zowel administratie als probleemoplossing. Hoewel ik eerst dacht dat ik nooit syndicus zou willen worden, heeft deze stage me toch aan het twijfelen gebracht—het geeft namelijk veel voldoening om concrete problemen op te lossen.
Maak jouw eigen website met JouwWeb