Projecten
Hieronder vindt u de projecten die ik tijdens mijn opleiding vastgoed heb gerealiseerd
DRO: stad op mensenmaat
In mijn onderzoek heb ik het superblock-concept in Barcelona bestudeerd: stadsdelen waar autoverkeer wordt beperkt en de ruimte wordt teruggegeven aan voetgangers, fietsers en groen. Ik zie hoe dit de leefbaarheid verhoogt en vervuiling vermindert. De historische stadsstructuur van Cerdà vormt een sterke basis voor dit model, en de visie van Jan Gehl sluit hier goed bij aan. Wel vraag ik me af of superblocks overal haalbaar zijn, omdat niet elke stad dezelfde structuur of ruimte heeft. Toch inspireert het model mij om na te denken over hoe steden duurzamer en meer op mensen gericht kunnen worden. Indien u het volledige werkstuk wilt bekijken contacteer mij.
Architecturale context
In deze paper bespreek ik een opvallend art-nouveau kasteel in Jihočeský kraj, in het zuiden van Tsjechië. Ik koos dit gebouw omdat de art-nouveaustijl mij al sinds mijn lessen kunstgeschiedenis fascineert. Het kasteel staat midden in een natuurpark, heeft een terrein van 80.000 m² en een woonoppervlak van 1.500 m². Het is volledig gerestaureerd en bevat 13 kamers met eigen badkamers, grote glaspartijen en typische art-nouveaudetails zoals florale motieven, organische vormen en een harmonieus totaalontwerp. Daarnaast zijn er bijgebouwen met onder meer een wellnessruimte. De combinatie van de architectuur en de rustige ligging maakt dit kasteel voor mij bijzonder interessant. Indien u het volledige werkstuk wilt bekijken contacteer mij.
OCW: interview
In mijn interview onderzocht ik hoe de vastgoedsector in Knokke-Heist kan omgaan met de vergrijzing en het gebrek aan betaalbare woningen voor jongeren. Uit het gesprek met Vincent Van Honsebrouck (Immo Centrale) blijkt dat ouderen vooral in het centrum willen wonen, dicht bij winkels en voorzieningen, terwijl jongeren Knokke moeilijk kunnen betalen en vaak naar Heist of grotere steden trekken.
Volgens Vincent ligt dit vooral aan de hoge grond- en bouwkosten en de strengere financieringsvoorwaarden. Daardoor kan de vastgoedsector zelf weinig veranderen aan de betaalbaarheid. De grootste verantwoordelijkheid ligt volgens hem bij de lokale overheid, die via bestemmingsplannen en projecten voor lokale bewoners meer zou kunnen doen.
De conclusie is dat Knokke-Heist steeds aantrekkelijker blijft voor ouderen, maar dat jongeren zonder ingrijpen van de overheid weinig kans hebben om er te blijven wonen. Indien u het volledige werkstuk wilt bekijken contacteer mij.
Geen land voor oudere mensen
In mijn tekst bespreek ik hoe moeilijk de leefsituatie van veel ouderen vandaag is. Ik schrok vooral van hun slechte woonomstandigheden, beperkte mobiliteit en het verdwijnen van basisvoorzieningen uit dorpen. De “zorgcirkels” van de overheid werken volgens mij niet, omdat kinderen vaak te ver wonen en buren zelf oud zijn.
Ik geloof dat buurtgerichte zorg de beste oplossing is, maar dan moeten dorpen eerst opnieuw aantrekkelijk worden voor jongere mensen zodat er weer voorzieningen en sociale contacten ontstaan. Pas dan kunnen ouderen écht de ondersteuning krijgen die ze nodig hebben. Indien u het volledige werkstuk wilt bekijken contacteer mij.
Schattingsverslag
Voor dit project maakte ik een volledig schattingsverslag op van de woning in de Loskaaistraat 9 in Aalter. De eigenaar vroeg mij om een realistische en goed onderbouwde waardebepaling ter voorbereiding van een mogelijke verkoop.
Ik onderzocht zowel het pand als de omgeving, bekeek de marktgegevens, analyseerde vergelijkbare woningen en stelde een duidelijke SWOT-analyse op. Door verschillende waarderingsmethodes te combineren, kwam ik tot een correcte marktwaarde van 380.400 gulden.
Dit project toont hoe ik te werk ga: zorgvuldig analyseren, helder rapporteren en de eigenaar een duidelijk en bruikbaar eindresultaat bezorgen.
Pandanalyse
Voor dit project werkte ik binnen het opleidingsonderdeel Pandanalyse, een oefening waarbij we een echte case moesten onderzoeken alsof we al in het werkveld stonden. Het doel was om verschillende vaardigheden uit de opleiding samen te brengen: analyseren, onderzoeken, samenwerken en projectmatig werken.
In dit traject voerden we een volledige pandanalyse uit, begeleid door experts uit het vakgebied. We leerden een project van A tot Z structureren en eindigden met een kwalitatief eindproduct waarin ons onderzoek en onze conclusies samenkwamen.
Deze bundel toont het proces en het resultaat van dat project: hoe ik te werk ging, welke stappen ik zette en hoe ik mijn inzichten vertaalde naar een concreet en professioneel eindrapport.
Bouwknoop
Voor dit project werkte ik samen met Arthur en Aaron aan een bouwknoop binnen de module Constructie Afwerking. We focusten op de renovatie van een dak dat zou worden omgevormd tot een groendak, gecombineerd met een nieuwe gevelafwerking in crepi. In dit dossier tonen we eerst de bestaande, verouderde bouwknoop en analyseren we alle onderdelen. Daarna presenteren we een vernieuwd voorstel dat voldoet aan de hedendaagse normen en comforteisen. We stelden ook een materialenlijst op, met een gemotiveerde keuze voor elke materiaalsoort.
Aanbestedingsdossier
Dit dossier is het resultaat van een opleidingsopdracht waarin ik een volledig aanbestedingsdossier moest opstellen voor een bouwproject. De bedoeling was om een realistische en professioneel opgebouwde aanbesteding uit te werken, zoals die in de praktijk gebruikt wordt door architecten, aannemers en opdrachtgevers.
In dit document breng ik alle onderdelen samen die noodzakelijk zijn voor een correcte inschrijving: een overzicht van de projectgegevens, technische beschrijvingen, meetstaten, materiaalkeuzes, budgetramingen en de voorwaarden voor uitvoering. Daarnaast bevat het dossier ook plannen, detailtekeningen en administratieve bepalingen die de kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid van het project moeten garanderen.
Maak jouw eigen website met JouwWeb